Na een periode van veel plezier besluit u om huis in de Languedoc te verkopen. Vanzelfsprekend wenst dit in zo goed mogelijke condities te doen, waarbij u volledig bent voorgelicht over de diverse facetten. Naast het in contact brengen met een betrouwbare makelaar ter plaatse is Eugéma u graag van dienst bij zaken die niet altijd door een makelaar kunnen worden uitgevoerd.

Zo is technisch directeur Jean Michel Depondt , als erkent specialist, bevoegd om het merendeel van de wettelijk verplichte onderzoeken uit te voeren met betrekking tot o.a.:

• loodhoudende verf,
• asbest,
• houtvretende insecten,
• risicozone’s ( overstroming, bosbrand, aardverschuivingen etc…),
• energielabel,
• gas ( in intercollegiale samenwerking ),
• gecertificeerde maatopname( loi Carrez ).

Eugema beveelt aan om deze onderzoeken uit te laten voeren op het moment dat u besluit om uw huis te verkopen en dus niet, zoals vaak in Frankrijk gebruikelijk is, op het moment dat de onderhandeling vrijwel bekroond is. Door de situatie vanaf het eerste bezoek duidelijk te presenteren wordt frictie, in een later stadium, in de transactie vermeden. Voor Eugéma-relaties biedt de heer Depondt een gratis éénmalige verlenging aan van 6 maanden voor het “houtvretende insecten onderzoek”, als blijkt dat de oorspronkelijke 6 maanden geldigied niet volstaan blijken te hebben.

Voorts is Eugéma u graag van dienst om een kosteninschatting te geven van eventuele voor de hand liggende en door kopers noodzakelijk geachte werkzaamheden in uw huis. Zelfs als u besluit om de werkzaamheden niet uit te laten voeren geeft het uw kopers een beter en transparanter inzicht van het huis en zullen ze zich eerder vertrouwd voelen en wellicht eerder tot aankoop over gaan. Bovendien kunt u zodoende bij de presentatie van uw huis kenbaar maken dat u bij de prijsstelling al rekening heeft gehouden met de te verrichten werkzaamheden. En zo vermijdt u te lange onderhandelingen over de minder positieve punten van uw huis die als risico kunnen hebben dat u uw koper verliest .

Tevens voorzien wij u graag van diverse tips om uw huis zo optimaal mogelijk op de O.G. markt aan te bieden. Eenvoudige en relatief goedkope handelingen kunnen uw verkoopopbrengst soms drastisch verhogen. Ook lichten wij u graag in over de "inns en outs" met betrekking tot mogelijke kosten die gepaard gaan met de verkoop. Makelaars vergeten wel eens détails te melden met betrekking tot bijvoorbeeld de zogenaamde “Plus Value” of “TVA” sur la marge.

Voor juridisch gecompliceerde zaken organiseren wij graag een afspraak met een specialist zoals een notaris of belastingconsulent. Vanzelfsprekend staan wij u dan tijdens de afspraak ook graag bij ter vertaling en ondersteuning. Indien gewenst kunnen wij later ook als correspondentie adres fungeren. U kunt ook op ons rekenen voor de kontakten met verhuizers of voor het annuleren van uw diverse abonnementen ( telefoon, elektriciteit, verzekering etc….).

Door het contactformulier in te vullen zullen wij spoedig contact met u opnemen en bespreken hoe Eugéma uw persoonlijke verkoopsituatie kan optimaliseren.